מוצרי 3M
נגישות למבנים - מעטפת שירותים מלאה ומקיפה
חברת הדסק מתמחה במתן שירותים ומוצרים בתחום הנגישות לחברות, ארגונים, עסקים ופרטיים.
נגישות למבנים היא אחד התחומים החשובים המחייבים כל מבנה לתת מענה לצרכי הנגישות לפי החוק.
לכן חברת הדסק מספקת מעטפת מלאה של שירותי נגישות למבנים – החל במתן ייעוץ מקצועי על ידי מומחים בתחום הנגישות למבנים ועד לקבלת אישור יועץ נגישות ויועץ בטיחות.
מתעניינים בפתרונות בטיחות ונגישות ? הגעתם למקום הנכון ! השאירו פרטים ונשמח לעזור לכם.
למה חשוב לבצע הנגשת מבנים?
הנגשת מבני ציבור ומסחר, כמו גם הנגשת בנייני משרדים, מביאה איתה יתרונות רבים למקבלי השירות ולנותני השירות כאחד:
- שיפור רמת השירות – מתן שירותים לכלל האוכלוסייה, מניעת חיכוכים ואכזבות, מניעת פגיעה אישית ופגיעה בזכויות.
- חשיפה לקהל גדול יותר – גופים מסחריים המנגישים את שירותיהם זוכים לפתוח שערים לקהלי לקוחות גדולים ומגוונים יותר.
- שיפור רמת הבטיחות – התאמת נגישות מאפשרת גם לאנשים עם מוגבלויות להשתמש בשירותים הניתנים במבנה תוך שמירה אופטימלית על הבטיחות שלהם ושל כלל האוכלוסיה.
- שיפור התדמית – ארגונים המספקים שירותים מונגשים נתפסים בתור ארגונים מתקדמים ואיכותיים יותר בפני כל סוג של קהל.
עמידה בדרישות החוק והתקנים – מבנים בשלבי רישוי שונים נדרשים לעמוד בתקני נגישות, אם כי עמידה בתקני הנגישות מגינה על הארגון גם מפני תביעות פרטיות ויצוגיות.
נגישות למבני מסחר ציבור ומשרדים
נגישות למבני ציבור, מסחר ולמבני משרדים היא חובה מעוגנת בחוק.
יש בה משום מתן מענה בסיס לאוכלוסיה גדולה של מקבלי שירותים בעלי זכויות שהם גם לקוחות פוטנציאליים עבור גופים מסחריים.
על כן, המחוקק הישראלי מתייחס לחובת ההנגשה כמו לכל חובה אחרת בתחום השירות הציבורי והמסחרי.
מוצרי נגישות למבנים
חברת הדסק פועלת יד ביד עם חברת 3M העולמית מעל שני עשורים,כדי לספק את מיטב המוצרים
בתחום הנגישות למבנים.
המותג 3M מבטיח מוצרי נגישות איכותיים, נוחים ובטוחים, שמטרתם לתת מענה אופטימלי
לקבלת התקנים הנדרשים לבניה ואכלוס, לצד שמירה על בטיחות השוהים במבנה, העוברים והשבים.
מוצרי הנגישות של 3M פותחו בשיתוף עם חברת הדסק כדי לתת מענה ייחודי לשוק הישראלי
מתוך התייחסות לתנאי האקלים הישראלי המיוחדים.
למה לבחור מוצרי נגישות למבנים של M3?
חברת 3M בנתה לעצמה עם השנים מוניטין של איכות ובטיחות.
היא פועלת ברחבי העולם מזה עשרות שנים ופועלת באופן נרחב גם בתוך ישראל.
החברה נחשבת הגדולה בעולם בתחום הבטיחות, לצד עשרות תחומים אחרים המיועדים לתת מענה
למגוון עצום של צרכים בענפי תעשייה שונים.
חברת הדסק עובדת בשיתוף עם חברת 3M לצד מחלקת פיתוח וייצור עצמאית,
כדי לספק פתרונות נגישות מתקדמים, לפי דרישת הלקוחות.
השירותים של חברת הדסק בתחום נגישות למבנים
חברת הדסק מספקת שירותים ומוצרים בתחום הנגישות כשני עשורים ולכן מודעת היטב למידת המורכבות של תהליכי ההנגשה השונים.
משום כך אנו מציעים מעטפת מלאה של שירותים, הכוללת ייעוץ מקצועי להנגשת מבנים, מגוון רחב של מוצרים מסוגים שונים, שירות התקנה מקצועי ומוקפד וליווי לקבלת אישור יועץ בטיחות.
לאורך כל הדרך אתם מקבלים מאיתנו ליווי מקצועי, איכותי, אמין וצמוד.
סוגי מוצרי נגישות למבנים
- סימון ושילוט – שלטים מודגשים או שלטי ברייל להדגשת כניסות ויציאות, יציאות חירום, חדרי שירותים ועוד.
- מוצרי נגישות למבנים – פסי סימון, פסי הדגשה, מאחזי יד, אביזרים לשירותי נכים, משטחים מונעי החלקה, משטחי התראה ואזהרה לעיוורים, שטיחי כניסה ועוד.
- נגישות לבתי מלון – יעוץ, התאמה, התקנה וליווי עד קבלת אישורים והיתרים לפי התקנים הרלוונטיים.
- נגישות בשטחים פתוחים – שילוט, סימון שבילים ודרכים, משטחים ופסים מונעי החלקה למדרגות ועוד.
- נגישות במוסדות – התאמת מוצרי הנגישות לפי התקנים הרלוונטיים למוסדות שונים, כולל ליווי עד לקבלת אישור.
- נגישות במשרדים – התאמה של מגוון מוצרי נגישות והתקנה מקצועית שלהם לצורך שיפור השירות, הבטיחות ועמידה בדרישות החוק.
- נגישות בחניונים – סימון מקומות חניה, סימון עמודים, סימון פינות וקירות, סימון חניות נכים, התקנת רמפות לנכים ועוד.
לסיכום
חברת הדסק מספקת שירותים מקיפים לגופים ציבוריים, פרטיים, מסחריים ברחבי הארץ מעל 20 שנה. החל בתחילת התהליך בשלבי ייעוץ מקצועי, דרך אספקת מוצרים והתקנה ועד לסוף התהליך בקבלת אישורים והיתרים. לקבלת שירות מקצועי, איכותי ומקיף בתחום הנגשת מבנים – דברו איתנו!
שתפו את הפוסט
ייצור והתקנה של פס קצה רציף
תוכן עניינים
המדריך לפטור ממס רכישה
מס שבח הוא המס שאותו צריכים לשלם מוכרי הנכס, על הרווח שהתקבל בעת המכירה.
המס חל על ההפרש בין מחיר הקנייה של הנכס לבין מחיר המכירה שלו.
אבל כאשר מדובר על דירה שהתקבלה בירושה – לא התרחשה בפועל עסקת קנייה, כי הנכס לא נקנה אלא התקבל בירושה.
לכן, בפועל, לא קיים מיסוי מקרקעין על קבלת דירת ירושה, אבל בעת מכירה, היורש כן צריך לשלם מיסים.
יחד עם זאת, קיימים מקרים שונים, בהם היורשים לא חייבים לשלם מס שבח על מכירת דירת ירושה. אז איך יודעים אם אתם חייבים לשלם מס שבח על דירת ירושה והאם יש דרך לקבל פטור? צוות דיירקט נדל"ן עושה לכם סדר.
איך מחשבים מס שבח על מכירת דירת ירושה?
חישוב מס שבח על דירת ירושה נעשה בהתאם למחיר ששולם על הדירה על ידי המנוח/המוריש.
כלומר, סיכוי סביר כי מדובר על הפרש גבוה בין מחיר הקנייה לבין מחיר המכירה ולכן גם המס צפוי להיות גבוה.
יחד עם זאת, קיימים כמה מקרים, בהם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירת דירת ירושה:
דירת מגורים – אם הדירה שימשה למגורים 80% מתקופת השבח, או 4 שנים לפני המכירה
המוכר הוא בן זוג, צאצא ישיר של המוריש, או של בן הזוג של המוריש.
לפני פטירתו, המוריש היה בעלים של דירה אחת והיא היתה דירת המגורים שלו.
אם המוריש היה מוכר את הדירה, הוא היה זכאי לפטור ממס שבח.
אם בבעלות המוכר קיים נכס נוסף, שאינו דירת מגורים, כמו מגרש, חנות, או עסק.
קבלת פטור ממס שבח על מכירת דירת ירושה במקרים נוספים
למרות האמור מעלה, אפשר לקבל פטור על מס שבח בעת מכירת דירת ירושה, גם אם למוכר יש בעלות מלאה או חלקית על נכס נוסף, במקרים שונים:
חלקו של המוכר בדירה הנוספת הוא עד 33% ולא יותר
הבעלים האחרים בנכס אינם קרובים מדרגה ראשונה של המוכר. יחד עם זאת, מכירת הבעלות החלקית על הדירה השנייה, לא תהיה פטורה ממס שבח. לכן, כאשר קונים דירות להשקעה, מומלץ לבצע רכישה עם שותפים, אשר תשאיר בידכם בעלות של עד 33% מהנכס, כך יהיה קל יותר לקבל פטור ממס שבח. בנוסף, אם ההורה מעוניין להעביר את הזכויות על הדירה בבעלותו, עוד בחייו, מומלץ לחלק אותה באופן כזה, שכל אחד מהילדים יקבל זכויות על שליש מהנכס ולא יותר. כך היורשים יוכלו למכור דירה עיקרית אחרת בבעלותם – ללא תשלום מס שבח.
בבעלות המוכר זכויות על דירה וחצי - בירושה
המוכר יכול למכור את הדירה העיקרית, אותה קיבל בירושה, עם פטור ממס שבח, אם יש בבעלותו עד 50% זכויות בעלות – על דירה אחרת, אשר התקבלה גם היא בירושה. הירושה במקרה הזה לא חייבת להיות מקרובי משפחה מדרגה ראשונה, אלא מכל אדם.
בבעלות המוכר שתי דירות ירושה
אם בבעלותו המלאה של המוכר שתי דירות שהתקבלו בירושה, הוא עשוי להיות פטור ממס שבח על מכירה של אחת הדירות, בתנאים הבאים:
- דירת הירושה התקבלה מבן זוג, הורים, סבים וסבתות, או בני זוג של ההורים.
- בעת פטירתו, המוריש היה בעלים של דירת מגורים אחת בלבד.
- אם המוריש היה בחיים, היה יכול למכור את הדירה ללא תשלום מס שבח.
תנאים נוספים לקבלת פטור ממס שבח על דירת ירושה
אם התנאים בסעיף הקודם מתקיימים, אך למוכר יש עוד דירות בבעלותו, הוא עדיין יכול לקבל פטור ממס שבח על מכירת דירת ירושה, במקרים הבאים:
- דירה נוספת בשכירות מוגנת – אם הדירה הנוספת בבעלות המוכר הושכרה בשכירות מוגנת לפני שנת 1997.
- דירה חלופית – דירת ירושה שנמכרת לאחר רכישת דירה חלופית, אשר נרכשה על ידי המוכר לפני המכירה, אם המוכר התחייב למכור את הדירה הראשונה בתוך שנתיים מרכישת הדירה החלופית (כלל זה נכון במסגרת הוראת שעה שיצאה בתאריך 7/7/21 והיא בתוקף לחמש שנים).
- ניתן להעביר את הבעלות על הדירה ללא תמורה, לקרוב משפחה שאינו מדרגה ראשונה.
בנוסף, בשל הייחודיות של תקופת משבר הקורונה, חלים כללים מעט שונים על עסקאות מכירה של דירת ירושה, אשר התקיימו בשנת 2020 ועל כן, לגבי עסקאות שנערכו בתקופה הנקובה, יש לברר באופן נקודתי.
פטור ממס שבח - זה אפשרי!
נהוג לחשוב כי מכירת דירת ירושה פטורה ממס שבח רק אם דירת הירושה היא דירת מגורים יחידה של היורש. אבל כמו שאפשר לראות, קיימים תנאים רבים נוספים, שיכולים לפטור את היורשים מתשלום מס שבח על דירת ירושה, גם אם זה לא הנכס היחיד בבעלותם ואף אם מדובר על דירת מגורים נוספת. כל זה במסגרת החוק כמובן.
לכן, אם אתם מעוניינים למכור דירת ירושה ולקבל פטור ממס שבח, חשוב לבדוק את כל הנסיבות שחלות על המקרה הספציפי שלכם, כדי להבין אם מגיע לכם פטור לפי החוק, כי יש סיכוי טוב שאכן מגיע לכם.
בנוסף, אם יש באפשרותכם, כדאי לבצע תכנון מס מקדים לגיטימי, כאשר יש בבעלותכם נדל"ן מכל סוג. דבר זה יאפשר לכם לחסוך לא מעט על תשלומי מס ואף להגיע למצב של פטור מלא על מס שבח.
לסיכום
צוות דיירקט נדל"ן – הצוות המוביל באזור חוף הכרמל, חיפה והסביבה מעל עשור – מציע לכם את כל הפתרונות והשירותים בתחום הנדל"ן תחת קורת גג אחת, עם מיטב היועצים ובעלי מקצוע מגוונים בתחום.
בואו גם אתם לקבל שירות של one stop shop, עם צוות שעושה הכל כדי לעזור לכם להוציא את המקסימום מכל עסקת נדל"ן – התקשרו עכשיו לקביעת פגישת היכרות ללא התחייבות!
אהבתם? שתפו
תוכן עניינים
מאמרים נוספים
ייצור והתקנה של פס קצה רציף
תוכן עניינים המדריך לפטור ממס רכישה מס שבח הוא המס
ייצור והתקנה של פס קצה רציף
תוכן עניינים המדריך לפטור ממס רכישה מס שבח הוא המס שאותו צריכים לשלם מוכרי הנכס,
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!
עקבו אחרינו
