פס קצה רציף

ייצור והתקנה של פס קצה רציף

יוצרים נגישות בדרך שלך

חברת הדסק מייצרת ומתקינה פסי נגישות מכל הסוגים- פס קצה רציף הוא בדרך כלל פס צהוב בעל מרקם מובלט עבור נוסעים כבדי ראייה.
חברת הדסק היא הבית של מוצרי הנגישות! כל מוצרי הנגישות באיכות הכי גבוהה תחת קורת גג אחת – הכל בהתאם לתקן 1918. צרו קשר למידע נוסף!

מתעניינים בפתרונות בטיחות ונגישות ? הגעתם למקום הנכון ! השאירו פרטים ונשמח לעזור לכם.

רכבת קלה

מה זה פס קצה רציף ולמה הוא כל כך חשוב?

פס קצה רציף של הרכבת הוא פס התראה המיועד להגן על הנוסעים מפני פגיעה אפשרית של הרכבת. מדובר כמובן על הפס הצהוב שעובר לאורך פסי הרכבת ומראה לנוסעים איפה לעצור כדי לא להתקרב יותר מדי. אבל מה עושה מי שלא רואה טוב, או לא רואה בכלל?
בדיוק למקרים האלה, קיים פס קצה רציף נגיש – פס מיוחד, בעל מרקם מובלט, שניתן להרגיש אותו היטב כשדורכים עליו – גם אם אתם נועלים נעליים עם סוליות עבות.

פסים כאלה אפשר לראות גם בערים רבות על שפת הכביש. אלה מיועדים להתריע בפני כבדי ראיה, שהם נמצאים קרוב לכביש וכי צריך להתקדם בזהירות רבה.

סוגים של פסי רציף או פס קצה רציף

פס קצה רציף לרכבת הוא בדרך כלל פס צהוב בגוון בהיר ובולט, שאי אפשר לפספס, אם כי אפשר להשיג אותו גם בצבעים שונים, כמו שחור, לבן, כחול וכתום. הפס מיוצר לא רק בצבעים בולטים, כי אם גם עם בליטות קטנות לכל אורכו, שמטרתן לבלוט גם בתחושה – על כף הרגל. 

גם אם אתם דורכים על פס רציף, או פס מוביל עם נעליים כבדות, תוכלו להרגיש את הבליטות האלה בכף הרגל.

המטרה היא כמובן לסמן גם לכבדי ראיה שהם הגיעו לקצה הרציף, כדי לאותת להם לעצור ולחכות לרכבת במקום בטוח.

סוג זה של פס מוביל מגיע ביריעות ארוכות וצרות, אשר ניתן להדביק אותן בקלות על כל סוגי המשטחים. היריעות מתאימות כמובן לשימוש חיצוני ועמידות גם בתנאי מזג אוויר קשים.

מה זה פס קצה רציף ולמה הוא כל כך חשוב?

פס קצה רציף של הרכבת הוא פס התראה המיועד להגן על הנוסעים מפני פגיעה אפשרית של הרכבת.

מדובר כמובן על הפס הצהוב שעובר לאורך פסי הרכבת ומראה לנוסעים איפה לעצור כדי לא להתקרב יותר מדי.

אבל מה עושה מי שלא רואה טוב, או לא רואה בכלל?

בדיוק למקרים האלה, קיים פס קצה רציף נגיש – פס מיוחד, בעל מרקם מובלט, שניתן להרגיש אותו היטב
כשדורכים עליו –
גם אם אתם נועלים נעליים עם סוליות עבות.

פסים כאלה אפשר לראות גם בערים רבות על שפת הכביש.
אלה מיועדים להתריע בפני כבדי ראיה, שהם נמצאים קרוב לכביש
וכי צריך להתקדם בזהירות רבה.

סוגים של פסי רציף או פס קצה רציף

פס קצה רציף לרכבת הוא בדרך כלל פס צהוב בגוון בהיר ובולט, שאי אפשר לפספס,
אם כי אפשר להשיג אותו גם בצבעים שונים, כמו שחור, לבן, כחול וכתום.
הפס מיוצר לא רק בצבעים בולטים, כי אם גם עם בליטות קטנות לכל אורכו, שמטרתן לבלוט גם בתחושה – על כף הרגל. 

גם אם אתם דורכים על פס רציף, או פס מוביל עם נעליים כבדות, תוכלו להרגיש את הבליטות האלה בכף הרגל.

המטרה היא כמובן לסמן גם לכבדי ראיה שהם הגיעו לקצה הרציף, כדי לאותת להם לעצור ולחכות לרכבת במקום בטוח.

סוג זה של פס מוביל מגיע ביריעות ארוכות וצרות, אשר ניתן להדביק אותן בקלות על כל סוגי המשטחים.
היריעות מתאימות כמובן לשימוש חיצוני ועמידות גם בתנאי מזג אוויר קשים.

9db7a804-6a04-4c05-829a-715540554c51
d10ead38-c9fe-4cdc-a8c7-89a0e31a7f96

קיימים סוגים נוספים של פסי רציף, או פס מוביל:

  • פס מוביל נירוסטה – פסי מתכת קטנים, בולטים ועמידים, מסודרים בשורות שורות לאורך המסלול כדי להראות את הדרך, גם למי שלא יכול לראות.

     

  • פס מוביל בודד אלומיניום – פסי מתכת מובלטים חזותית ותחושתית, אסתטיים ואלגנטיים, ליצירת מסלול לכבדי ראיה ובכלל.

     

  • פס מוביל בודד PVC – מגיע בצבעים שונים, מבליט את המסלול חזותית ותחושתית. ניתן להדבקה קלה ומהירה.

     

  • פס מוביל למניעת החלקה – מגיע בגליל ממנו ניתן לחתוך את האורך הרצוי. מתאים להדבקה על רצפה חלקה.

     

    הפסים המובילים שלנו, בכלל זה פס קצה רציף, עומדים בדרישות תקן 1918 חלק 6, ניתנים ליישום קל ומהיר, מגיעים במגוון מידות וצבעים.

     

איך מתקינים פס קצה רציף?

התקנת פסי רציף מבית חברת הדסק היא פשוטה וקלה, אך גם מבטיחה עמידות וחוזק לטווח ארוך. את הפסים ניתן להדביק לכל משטח רצוי בעזרת דבק דו צדדי או דבק במריחה. 

חברת הדסק משווקת מוצרי איכות מהשורה הראשונה וכן מבצעת התקנה מקצועית ואיכותית של פסי הנגשה והתראה מעל עשור במגוון פרויקטים גדולים ברחבי הארץ.

לסיכום

חברת הדסק מתמחה בשיווק סוגים שונים של דבקים למגוון מטרות מבית חברת M3 המתמחה בייצור של דבקים חזקים במיוחד למגוון צרכים.

בנוסף, חברת הדסק בעלת ניסיון של מעל עשור בהתקנת פסי נגישות ופסי התראה לרכבת ישראל – על הרציפים ובתוך האולמות וכן מלווה את פרויקט הרכבת הקלה מראשיתו, על ידי ייצור פתרונות ייחודיים, ביניהם פסי קצה רציף עם חיבורי הארקה.

החברה פועלת בשיתוף עם אגף הבינוי ואגף הלוגיסטיקה, כדי לספק שירותי מומחים ברמה הגבוהה ביותר בתחום הנגישות ובכלל. צרו קשר למידע נוסף!

f4bb7e08-ec52-4fec-abae-7126551ee99c
שתפו את הפוסט

ייצור והתקנה של פס קצה רציף

תוכן עניינים

המדריך לפטור ממס רכישה

מס שבח הוא המס שאותו צריכים לשלם מוכרי הנכס, על הרווח שהתקבל בעת המכירה.
המס חל על ההפרש בין מחיר הקנייה של הנכס לבין מחיר המכירה שלו.
אבל כאשר מדובר על דירה שהתקבלה בירושה – לא התרחשה בפועל עסקת קנייה, כי הנכס לא נקנה אלא התקבל בירושה.
לכן, בפועל, לא קיים מיסוי מקרקעין על קבלת דירת ירושה, אבל בעת מכירה, היורש כן צריך לשלם מיסים.
יחד עם זאת, קיימים מקרים שונים, בהם היורשים לא חייבים לשלם מס שבח על מכירת דירת ירושה. אז איך יודעים אם אתם חייבים לשלם מס שבח על דירת ירושה והאם יש דרך לקבל פטור? צוות דיירקט נדל"ן עושה לכם סדר.

איך מחשבים מס שבח על מכירת דירת ירושה?

חישוב מס שבח על דירת ירושה נעשה בהתאם למחיר ששולם על הדירה על ידי המנוח/המוריש.
כלומר, סיכוי סביר כי מדובר על הפרש גבוה בין מחיר הקנייה לבין מחיר המכירה ולכן גם המס צפוי להיות גבוה.
יחד עם זאת, קיימים כמה מקרים, בהם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירת דירת ירושה:
דירת מגורים – אם הדירה שימשה למגורים 80% מתקופת השבח, או 4 שנים לפני המכירה
המוכר הוא בן זוג, צאצא ישיר של המוריש, או של בן הזוג של המוריש.
לפני פטירתו, המוריש היה בעלים של דירה אחת והיא היתה דירת המגורים שלו.
אם המוריש היה מוכר את הדירה, הוא היה זכאי לפטור ממס שבח.
אם בבעלות המוכר קיים נכס נוסף, שאינו דירת מגורים, כמו מגרש, חנות, או עסק.

קבלת פטור ממס שבח על מכירת דירת ירושה במקרים נוספים

למרות האמור מעלה, אפשר לקבל פטור על מס שבח בעת מכירת דירת ירושה, גם אם למוכר יש בעלות מלאה או חלקית על נכס נוסף, במקרים שונים:

חלקו של המוכר בדירה הנוספת הוא עד 33% ולא יותר

הבעלים האחרים בנכס אינם קרובים מדרגה ראשונה של המוכר. יחד עם זאת, מכירת הבעלות החלקית על הדירה השנייה, לא תהיה פטורה ממס שבח. לכן, כאשר קונים דירות להשקעה, מומלץ לבצע רכישה עם שותפים, אשר תשאיר בידכם בעלות של עד 33% מהנכס, כך יהיה קל יותר לקבל פטור ממס שבח. בנוסף, אם ההורה מעוניין להעביר את הזכויות על הדירה בבעלותו, עוד בחייו, מומלץ לחלק אותה באופן כזה, שכל אחד מהילדים יקבל זכויות על שליש מהנכס ולא יותר. כך היורשים יוכלו למכור דירה עיקרית אחרת בבעלותם – ללא תשלום מס שבח.

בבעלות המוכר זכויות על דירה וחצי - בירושה

המוכר יכול למכור את הדירה העיקרית, אותה קיבל בירושה, עם פטור ממס שבח, אם יש בבעלותו עד 50% זכויות בעלות – על דירה אחרת, אשר התקבלה גם היא בירושה. הירושה במקרה הזה לא חייבת להיות מקרובי משפחה מדרגה ראשונה, אלא מכל אדם.

בבעלות המוכר שתי דירות ירושה

אם בבעלותו המלאה של המוכר שתי דירות שהתקבלו בירושה, הוא עשוי להיות פטור ממס שבח על מכירה של אחת הדירות, בתנאים הבאים:

  • דירת הירושה התקבלה מבן זוג, הורים, סבים וסבתות, או בני זוג של ההורים.
  • בעת פטירתו, המוריש היה בעלים של דירת מגורים אחת בלבד.
  • אם המוריש היה בחיים, היה יכול למכור את הדירה ללא תשלום מס שבח.

תנאים נוספים לקבלת פטור ממס שבח על דירת ירושה

אם התנאים בסעיף הקודם מתקיימים, אך למוכר יש עוד דירות בבעלותו, הוא עדיין יכול לקבל פטור ממס שבח על מכירת דירת ירושה, במקרים הבאים:

  • דירה נוספת בשכירות מוגנת – אם הדירה הנוספת בבעלות המוכר הושכרה בשכירות מוגנת לפני שנת 1997.
  • דירה חלופית – דירת ירושה שנמכרת לאחר רכישת דירה חלופית, אשר נרכשה על ידי המוכר לפני המכירה, אם המוכר התחייב למכור את הדירה הראשונה בתוך שנתיים מרכישת הדירה החלופית (כלל זה נכון במסגרת הוראת שעה שיצאה בתאריך 7/7/21 והיא בתוקף לחמש שנים).
  • ניתן להעביר את הבעלות על הדירה ללא תמורה, לקרוב משפחה שאינו מדרגה ראשונה.

בנוסף, בשל הייחודיות של תקופת משבר הקורונה, חלים כללים מעט שונים על עסקאות מכירה של דירת ירושה, אשר התקיימו בשנת 2020 ועל כן, לגבי עסקאות שנערכו בתקופה הנקובה, יש לברר באופן נקודתי.

פטור ממס שבח - זה אפשרי!

נהוג לחשוב כי מכירת דירת ירושה פטורה ממס שבח רק אם דירת הירושה היא דירת מגורים יחידה של היורש. אבל כמו שאפשר לראות, קיימים תנאים רבים נוספים, שיכולים לפטור את היורשים מתשלום מס שבח על דירת ירושה, גם אם זה לא הנכס היחיד בבעלותם ואף אם מדובר על דירת מגורים נוספת. כל זה במסגרת החוק כמובן.

לכן, אם אתם מעוניינים למכור דירת ירושה ולקבל פטור ממס שבח, חשוב לבדוק את כל הנסיבות שחלות על המקרה הספציפי שלכם, כדי להבין אם מגיע לכם פטור לפי החוק, כי יש סיכוי טוב שאכן מגיע לכם.

בנוסף, אם יש באפשרותכם, כדאי לבצע תכנון מס מקדים לגיטימי, כאשר יש בבעלותכם נדל"ן מכל סוג. דבר זה יאפשר לכם לחסוך לא מעט על תשלומי מס ואף להגיע למצב של פטור מלא על מס שבח.

לסיכום

צוות דיירקט נדל"ן – הצוות המוביל באזור חוף הכרמל, חיפה והסביבה מעל עשור – מציע לכם את כל הפתרונות והשירותים בתחום הנדל"ן תחת קורת גג אחת, עם מיטב היועצים ובעלי מקצוע מגוונים בתחום.

בואו גם אתם לקבל שירות של one stop shop, עם צוות שעושה הכל כדי לעזור לכם להוציא את המקסימום מכל עסקת נדל"ן – התקשרו עכשיו לקביעת פגישת היכרות ללא התחייבות!

אהבתם? שתפו

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram
שיתוף ב email

תוכן עניינים

מאמרים נוספים

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!

עקבו אחרינו